因天災(如八八水災或九二一地震)造成租賃物毀損當事人之權益關係為何?-房屋租賃-安心感情診療室
感情診療室
友站連結、來信詢問及友善列印
友善列印網站地圖

安心感情診療室,您遇到婚姻、感情、外遇問題時的幫手。

學生請專注課業,感情順其自然,本單位不回應學生感情問題!
房屋租賃
房屋租賃相關法律
因天災(如八八水災或九二一地震)造成租賃物毀損當事人之權益關係為何?
因天災(如八八水災或九二一地震)造成租賃物毀損當事人之權益關係為何?

按民法第四百三十五條規定:「租賃關係存續中,因不可歸責於承租人之事由,致租賃物之一部滅失者,承租人得按滅失之部分,請求減少租金。前項情形,承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者,得終止契約。」

現租賃物因天災(如八八水災、九二一地震)毀損,如已全部損毀滅失,租賃契約之標的物已不存在,在租賃契約當然全部終止,承租人既無法就租賃物使用收益,自無庸支付租金;如為一部滅失,則租賃契約之效力就滅失之部份當然終止,承租人依上揭規定,得請求出租人減少毀損部分之租金,如未毀損部分不符承租人之使用目的(如承租房地供居住停車之用,現房屋全倒,只餘停車之地),則承租人於租期屆滿前,仍得終止租賃契約,使該租約之效力全部消滅。

免費的感情諮詢及協助
● 感情、婚姻、外遇問題有我們,您別慌、別忙、別亂。 遇到感情問題總是觸動您的心嗎?別擔心,有我們安心感情診療室在,提供您各項感情、婚姻諮詢援助,確保您的幸福,同時提升您一個提升自我價值的好地方,讓您真正能了解她(他)的心!
學生請專注課業,感情順其自然,本單位不回應學生感情問題!