房客可以對自己的租屋自行換鎖嗎?-房屋租賃-安心感情診療室
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房屋租賃
房屋租賃相關法律
房客可以對自己的租屋自行換鎖嗎?
房客可以對自己的租屋自行換鎖嗎?

從民法第421條:「稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。」條文內容可得知,房子的所有權人(出租人)原本對於房子的使用收益、處分是有絕對的權利的,但是一旦訂立了租賃契約,該「使用收益權」即移轉給了承租人,自身只擁有處分權。

簡單解釋就是,房東的所有權原本包含了使用收益權,但卻因為租賃契約而將其使用收益權移轉了給承租人。也就是說,承租人可以直接換鎖,不需給出租人一份鑰匙。不過要記得,搬離租屋的時候要「恢復原狀」,鎖要換回來,或是要把新鎖的所有鑰匙交給房東,以表彰在租賃關係結束後有歸還使用收益權。

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